Kup wynajęty lokal
Facebook
Budujemy dla Was 25 lat!
+48 61 84 64 060 +48 608 070 334
Pokaż numery telefonów
+48 606 976 608

Damian Mirek

+48 608 507 166

Lucyna Jarczyńska

+48 608 070 334

Feliks Łuczyński

powrót do listy inwestycji

Poznań Lofty Ułańskie. Biura&Apartamenty

Zestawienie lokali

Opis inwestycji

Lofty Ułańskie znajdują się w historycznym miejscu Poznania - dawnych koszarach XV Pułku Ułanów Poznańskich. Miejsce darzone sentymentem i szacunkiem dzięki Agrobex odzyskało blask, tym razem jako zespół kameralnych loftów. Odrestaurowane zabytkowe budynki Pułku oferują jedno- i dwukondygnacyjne przestrzenie o najwyższym standardzie. Charakter kompleksu sprawia, że lofty będą doskonałą lokalizacją nawet dla najbardziej wymagających, zarówno dla eleganckiego biura jak i siedziby firmy.

Lokalizacja

 

Plan osiedla

Leasing

Agrobex proponuje swoim klientom możliwość zakupu apartamentu za pomocą umowy leasingowej.

Warunki umowy leasingowej:

  • minimalna wpłata 30 % wartości apartamentu przy umowie
  • pozostała płatność rozłożona maksymalnie do 10 lat w równych miesięcznych ratach
  • oprocentowanie 7,5 % w skali roku
  • po wpłacie wszystkich rat klient staje się właścicielem bez żadnego dodatkowego wykupu
  • oferta dla klientów indywidualnych oraz dla firm

Przykład:
Apartament o powierzchni 162,50 m2 w cenie 1.112.679,75 zł netto (6.847,26 zł/m2)

  OGÓŁEM
koszt inwestycji 1.112.679,75 zł
wpłata w wysokości 30% wartości inwestycji   333.803,93 zł
wartość rozliczana w kredycie   778.875,83 zł

Rata miesięczna przy założeniu umowy na 10 lat - 9.168,02 zł netto

Warunki najmu

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z warunkami wynajmu lokali w Loftach Ułańskich w Poznaniu.

  • Czynsz najmu: 59 zł/m2 (netto)
  • Opłata eksploatacyjna: do ustalenia
  • Okres najmu min 5 lat (do negocjacji)
  • Parking naziemny: 150 zł/miesiąc
  • Parking podziemny: 250 zł/miesiąc
  • Początek najmu: do ustalenia

Standard wykończenia

Standard wykończenia pomieszczeń lokali biurowych

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
  • ściany warstwowe z cegły ocieplone od wewnątrz styropianem o gr. 8 cm wykończone płytami Farmacell na ruszcie aluminiowym
ŚCIANY DZIAŁOWE
  • ściany działowe wykonane z płyty Orth – Gipse lub w systemie lekkiej zabudowy
POSADZKI
  • posadzka betonowa
SUFITY
  • powierzchnie biurowe - konstrukcja żelbetowa monolityczna wyszpachlowana i zagruntowana lub konstrukcja drewniana
STOLARKA DRZWIOWA
  • drzwi zewnętrzne – drzwi z profili aluminiowych
  • drzwi wewnętrzne – brak
INSTALACJE
  • instalacja centralnego ogrzewania bez osprzętu
  • kanalizacja sanitarna – bez osprzętu
  • instalacja ciepłej wody – bez osprzętu
  • instalacja zimnej wody – bez osprzętu
  • instalacja klimatyzacji i wentylacji mechanicznej – bez osprzętu
  • instalacje elektryczne – bez osprzętu
  • instalacja oświetleniowa i gniazda wtykowe – bez osprzętu
  • instalacja telewizji kablowej- bez osprzętu
  • instalacja telefoniczna- bez osprzętu
  • instalacja internetowa – o szerokiej przepustowości danych 100 Mbps/100 Mbps
  • kontrola dostępu - brak

Opis techniczny kluczowych elementów budynku i części wspólnych

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
  • ściany warstwowe gr 45 cm poddane renowacji z ociepleniem
ŚCIANY DZIAŁOWE
  • ściany wewnętrzne działowe – z drobnowymiarowych elementów ściennych lub wykonane w systemie suchej zabudowy
STROPY
  • strop żelbetowy oparty na podciągach i słupach żelbetowych
  • strop dodatkowy wraz z kładką przejściową wykonany z konstrukcji stalowej
KLATKA SCHODOWA
  • biegi schodowe i spoczniki - żelbetowe monolityczne
  • okładziny schodów oraz podestów - brak
  • przedsionki i hol - brak
  • powłoki malarskie ścian i sufitów – brak
  • balustrady i poręcze - brak
DACH
  • konstrukcja drewniana,pokryta papą zgrzewalną,z warstwami izolacji termicznej i przeciw wilgociowej
STOLARKA OKIENNA
  • okna z profili aluminiowych w kolorze szarym,szklone szkłem zespolonym .
STOLARKA DRZWIOWA
  • drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku - z profili aluminiowych ,szklone szkłem bezpiecznym.
  • drzwi wewnętrzne - brak
WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN – ELEWACJE
  • elewacja zabytkowa wymurowana z cegły licowej, odrestaurowana według wytycznych konserwatora zabytków
DROGI, CHODNIKI I PARKINGI ZENĘTRZNE ORAZ ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY
  • drogi i chodniki – nawierzchnie wykonane z kostki betonowej
  • parkingi – nawierzchnie wykonane z kostki betonowej
  • zieleń – wg. Projektu zatwierdzonego przez Miejskiego Konserwatora Zabytków

Zastrzeżenia
Ze względu na zabytkowy charakter budynku dopuszcza się występowanie odstępstw od polskich norm, obowiązujących przepisów budowlanych i charakterystyk technicznych pewnych elementów budynku i parametrów robót (np. płaszczyzna ścian, wysokość nadproży, kąty między ścianami, naświetlenie pomieszczeń, różnorodność struktury elewacji), parametrów wilgotnościowych i akustycznych pomieszczeń.

Uwaga:
Powyższy standard nie dotyczy pomieszczeń technicznych.

Kontakt

Hanna Bigosińska Hanna Bigosińska
Koordynator ds. Sprzedaży i Marketingu
hanna.bigosinska@agrobex.pl
(61) 8464064, kom: + 48 660 631 156

Galeria